1/7
PRIME
Wynajem tradycyjnyGrzybowska 78, 00-844 Warszawa, Wola
Biuro PRIME-
Powierzchnia
280 - 6 467 m²
-
Cena
od €23.0/m²
- 4.4 km od wybranej lokalizacji
Biura do wynajęcia Warszawa
Sprawdź 406 biur
-
-
Villa Metro
Biura SerwisowanePuławska 145, 02-715 Warszawa, Mokotów
Biuro Villa Metro-
Stanowiska
116 stanowisk
-
Cena
na zapytanie
- 5.6 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/4
Plac Unii
Biura SerwisowanePuławska 2, 02-566 Warszawa, Mokotów
Biuro Plac Unii-
Stanowiska
242 stanowiska
-
Cena
na zapytanie
- 2.7 km od wybranej lokalizacji
-
-
North Gate
Biura SerwisowaneBonifraterska 17, 00-203 Warszawa, Śródmieście
Biuro North Gate-
Stanowiska
277 stanowisk
-
Cena
na zapytanie
- 4.4 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/10
Varso II
Biura SerwisowaneChmielna 73, 00-801 Warszawa, Wola
Biuro Varso II-
Stanowiska
700 stanowisk
-
Cena
na zapytanie
- 3.4 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
Nowogrodzka Square
Biura SerwisowaneJerozolimskie 93, 00-009 Warszawa, Ochota
Biuro Nowogrodzka Square-
Stanowiska
307 stanowisk
-
Cena
na zapytanie
- 3.4 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
Grzybowska Park
Biura SerwisowaneGrzybowska 5A, 00-132 Warszawa, Śródmieście
Biuro Grzybowska Park-
Stanowiska
187 stanowisk
-
Cena
na zapytanie
- 3.3 km od wybranej lokalizacji
-
-
Park Avenue
Biura SerwisowaneWspólna 70, 00-687 Warszawa, Śródmieście
Biuro Park Avenue-
Stanowiska
184 stanowiska
-
Cena
na zapytanie
- 2.9 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/10
Czackiego 15/17
Biura SerwisowaneTadeusza Czackiego 15/17, 00-043 Warszawa, Śródmieście
Biuro Czackiego 15/17-
Stanowiska
450 stanowisk
-
Cena
na zapytanie
- 2.4 km od wybranej lokalizacji
-
-
Skylight Złote Tarasy
Biura SerwisowaneZłota 59, 00-120 Warszawa, Śródmieście
Biuro Skylight Złote Tarasy-
Stanowiska
151 stanowisk
-
Cena
na zapytanie
- 3.1 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/6
Sienna Center
Biura SerwisowaneSienna 73/75, 00-833 Warszawa, Wola
Biuro Sienna Center-
Stanowiska
220 stanowisk
-
Cena
na zapytanie
- 3.6 km od wybranej lokalizacji
-
-
Platinium Business Park IV
Biura SerwisowaneDomaniewska 44, 02-672 Warszawa, Mokotów
Biuro Platinium Business Park IV-
Stanowiska
357 stanowisk
-
Cena
na zapytanie
- 6.0 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
Moje Miejsce A
Biura SerwisowaneDziekońskiego 1, 00-009 Warszawa, Mokotów
Biuro Moje Miejsce A-
Stanowiska
307 stanowisk
-
Cena
na zapytanie
- 3.8 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/6
Park Postępu
Biura SerwisowanePostępu 21, 02-676 Warszawa, Mokotów
Biuro Park Postępu-
Stanowiska
50 stanowisk
-
Cena
na zapytanie
- 6.2 km od wybranej lokalizacji
-
-
Sheraton
Biura SerwisowaneBolesława Prusa 2, 00-493 Warszawa, Śródmieście
Biuro Sheraton-
Stanowiska
241 stanowisk
-
Cena
na zapytanie
- 1.6 km od wybranej lokalizacji
-
-
Witosa Point
Biura SerwisowaneIdzikowskiego 16, 00-710 Warszawa, Mokotów
Biuro Witosa Point-
Stanowiska
202 stanowiska
-
Cena
na zapytanie
- 4.1 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
Saski Park
Wynajem tradycyjnyKrólewska 14, 00-065 Warszawa, Śródmieście
Biuro Saski Park-
Powierzchnia
366 - 8 017 m²
-
Cena
od €10.0/m²
- 3.1 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/24
Taurus
Wynajem tradycyjnyWołoska 5, 02-672 Warszawa, Mokotów
Biuro Taurus-
Powierzchnia
216 - 5 515 m²
-
Cena
od €12.0/m²
- 6.3 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
Łopuszańska Business Park
Wynajem tradycyjnyŁopuszańska 38B-C, 02-232 Warszawa, Włochy
Biuro Łopuszańska Business Park-
Powierzchnia
147 - 17 137 m²
-
Cena
od €11.0/m²
- 8.2 km od wybranej lokalizacji
-
-
Manhattan Distribution Center
Wynajem tradycyjnyMuszkieterów 15, 02-273 Warszawa, Włochy
Biuro Manhattan Distribution Center-
Powierzchnia
118 - 2 317 m²
-
Cena
od €10.0/m²
- 9.4 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/2
Motorowa 1
Wynajem tradycyjnyMotorowa 1, 04-035 Warszawa, Praga-Południe
Biuro Motorowa 1-
Powierzchnia
1 000 - 5 000 m²
-
Cena
na zapytanie
- 2.4 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
Villa Metro
Wynajem tradycyjnyPuławska 145, 02-715 Warszawa, Mokotów
Biuro Villa Metro-
Powierzchnia
900m²
-
Cena
od €19.0/m²
- 5.6 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
Wise Point
Wynajem tradycyjnyJana Pawła II 17, 00-854 Warszawa, Wola
Biuro Wise Point-
Powierzchnia
1 257 - 18 079 m²
-
Cena
od €24.0/m²
- 3.5 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/10
Błękitny Wieżowiec (Blue Tower)
Wynajem tradycyjnyBankowy 2, 00-095 Warszawa, Śródmieście
Biuro Błękitny Wieżowiec (Blue Tower)-
Powierzchnia
101 - 4 869 m²
-
Cena
od €18.5/m²
- 3.5 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
Proximo I
Wynajem tradycyjnyProsta 68, 00-838 Warszawa, Wola
Biuro Proximo I-
Powierzchnia
688 - 1 705 m²
-
Cena
od €24.5/m²
- 4.5 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/14
Proximo I
PodnajemProsta 68, 00-838 Warszawa, Wola
Biuro Proximo I-
Powierzchnia
1 207m²
-
Cena
od €19.5/m²
- 4.5 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/5
Kamienica Polna Corner
Wynajem tradycyjnyProgi 1, 00-634 Warszawa, Śródmieście
Biuro Kamienica Polna Corner-
Powierzchnia
55 - 228 m²
-
Cena
od €35.0/m²
- 2.5 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/22
Metron Office Center
Wynajem tradycyjnyNiepodległości 69, 02-626 Warszawa, Mokotów
Biuro Metron Office Center-
Powierzchnia
170 - 442 m²
-
Cena
od €17.5/m²
- 4.8 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/14
International Business Center B
Wynajem tradycyjnyPolna 11, 00-633 Warszawa, Śródmieście
Biuro International Business Center B-
Powierzchnia
327m²
-
Cena
od €19.5/m²
- 2.6 km od wybranej lokalizacji
-
-
1/21
Atlas Tower
Wynajem tradycyjnyJerozolimskie 123A, 02-017 Warszawa, Ochota
Biuro Atlas Tower-
Powierzchnia
195 - 3 152 m²
-
Cena
od €16.5/m²
- 3.9 km od wybranej lokalizacji
-
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. CBRE sp. z o.o. nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenia, cenniki i inne informacje zawarte na stronie internetowej mogą się różnić od danych rzeczywistych. Publikacja ogłoszenia nie gwarantuje dostępności prezentowanych nieruchomości. Weryfikacja dostępności odbywa się po wysłaniu formularza kontaktowego.
Biuro Warszawa
Wynajem biura w Warszawie to kluczowy krok dla firm rozwijających się na polskim rynku. Stolica oferuje różnorodne powierzchnie biurowe dostosowane do potrzeb przedsiębiorców. Znajomość etapów procesu wynajmu ułatwia podjęcie właściwych decyzji.
Dlaczego warto wynająć biuro w Warszawie
Warszawa jest dynamicznym centrum biznesowym, przyciągającym inwestorów z całego świata. Lokalizacja biura w stolicy zapewnia prestiż oraz dostęp do szerokiej sieci kontaktów biznesowych, instytucji finansowych i administracyjnych. Rozwinięta infrastruktura transportowa ułatwia komunikację krajową i międzynarodową.
Miasto oferuje dostęp do wykwalifikowanej kadry. Bliskość instytucji naukowych sprzyja innowacyjności i współpracy między biznesem a nauką. Bogata oferta kulturalna i rekreacyjna pozytywnie wpływa na jakość życia pracowników.
Proces wynajmu biura w Warszawie
- Określenie potrzeb
Pierwszym krokiem jest precyzyjne określenie wymagań dotyczących powierzchni biurowej: metraż, układ pomieszczeń, wymagania techniczne. Ważne jest także ustalenie preferowanej lokalizacji, biorąc pod uwagę dostęp do komunikacji miejskiej oraz bliskość klientów i partnerów biznesowych. Należy zastanowić się nad infrastrukturą budynku: dostępem do sal konferencyjnych, stref relaksu, parkingu oraz usług dodatkowych jak recepcja czy ochrona. - Wyszukiwanie ofert
Po zdefiniowaniu potrzeb rozpoczynamy poszukiwanie odpowiednich ofert. Warszawski rynek biurowy jest zróżnicowany, oferując nowoczesne biurowce klasy A oraz kameralne przestrzenie w starszych budynkach. Warto korzystać z portali internetowych, raportów rynkowych i bezpośredniego kontaktu z deweloperami. Analiza ofert powinna uwzględniać nie tylko cenę, ale także warunki najmu, standard wykończenia i możliwości adaptacji przestrzeni. Zwróć uwagę na renomę właściciela budynku i opinie innych najemców. - Wizyty i oględziny
Osobiste obejrzenie wybranych lokali pozwala ocenić ich stan, jakość wykończenia i funkcjonalność. Podczas wizyt zwróć uwagę na:
○ Dostępność naturalnego światła
○ Jakość materiałów wykończeniowych
○ Stan techniczny instalacji
○ Akustykę pomieszczeń
○ Stan części wspólnych - Ważne jest też otoczenie budynku i dostępność usług w okolicy.
- Negocjacje warunków najmu
Negocjacje to kluczowy etap ustalania korzystnych warunków finansowych i szczegółów umowy. Należy dokładnie przeanalizować projekt umowy, zwracając uwagę na:
○ Wysokość czynszu i sposób jego indeksacji
○ Opłaty eksploatacyjne i ich rozliczanie
○ Okres obowiązywania umowy i warunki przedłużenia
○ Klauzule dotyczące wypowiedzenia i kary umowne
○ Odpowiedzialność za prace adaptacyjne i remonty - Profesjonalne negocjacje mogą przynieść oszczędności i zabezpieczyć firmę przed niekorzystnymi zapisami. Dzięki naszym ekspertom będziesz spokojny podczas tego procesu.
- Podpisanie umowy
Po uzgodnieniu warunków następuje podpisanie umowy najmu. Dokument powinien być sporządzony pisemnie i zawierać wszystkie ustalenia między stronami. Przed podpisaniem warto skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w prawie nieruchomości. - Przygotowanie biura do użytkowania
Po podpisaniu umowy przystępujemy do adaptacji biura: prace remontowe, aranżację wnętrz, zakup mebli, instalację sprzętu i infrastruktury IT. Ważne jest dobre zaplanowanie prac, aby uniknąć opóźnień. Należy zadbać o formalności związane z użytkowaniem biura: zgłoszenie adresu do celów rejestracyjnych, zawarcie umów z dostawcami mediów, ubezpieczenie mienia.
Koszty związane z wynajmem biura
Wynajem biura wiąże się z różnymi kosztami, które należy uwzględnić w budżecie. Oprócz czynszu istotne są opłaty eksploatacyjne, obejmujące koszty utrzymania części wspólnych, ochrony czy sprzątania. Dodatkowo firma poniesie koszty mediów: energia elektryczna, woda, ogrzewanie, usługi telekomunikacyjne. Należy także uwzględnić koszty jednorazowe, takie jak kaucja, adaptacja powierzchni czy zakup wyposażenia. Warto przewidzieć rezerwę na nieprzewidziane wydatki.
Aspekty prawne i formalności
Umowa najmu powinna być zgodna z Kodeksem cywilnym oraz innymi przepisami. Zwróć uwagę na klauzule dotyczące:
● Praw i obowiązków najemcy i wynajmującego
● Zasad korzystania z lokalu
● Warunków wypowiedzenia i rozwiązania umowy
● Zasad dokonywania zmian w lokalu
● Odpowiedzialności za szkody
Przestrzeganie przepisów i dbałość o formalności pozwolą uniknąć problemów prawnych i zapewnią stabilność działalności. Nasz doradca będzie z Toba od początku procesu aż do momentu wprowadzenia się do nowego biura.
Podsumowanie
Wynajem biura w Warszawie wymaga starannego planowania i analizy. Kluczem jest dokładne określenie potrzeb, skrupulatne poszukiwanie ofert, oględziny lokali oraz negocjacje warunków najmu. Aspekty prawne i przygotowanie biura do użytkowania są równie ważne. Profesjonalne podejście pozwoli znaleźć idealne miejsce do rozwoju firmy w dynamicznym środowisku biznesowym stolicy, co pozytywnie wpłynie na efektywność pracy, zadowolenie pracowników oraz wizerunek przedsiębiorstwa.